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2021-07-11  点击量:

本文摘要:中新经纬客户4月10日,佛山市住房公积金管理中心官方网站10日,佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通报》政策,佛山公积金贷款额下降,共支付住房公积金剩馀3年【佛山公积金贷款政策调整内容】(1)调整住房公积金的最低贷款额。

中新经纬客户4月10日,佛山市住房公积金管理中心官方网站10日,佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通报》政策,佛山公积金贷款额下降,共支付住房公积金剩馀3年【佛山公积金贷款政策调整内容】(1)调整住房公积金的最低贷款额。佛山市贷款办法中,住房公积金最低贷款额原作为两个等级,分别是共计支付住房公积金剩馀一年的最低贷款30万元/人,共计支付剩馀两年的最低贷款40万元/人,现在共计支付住房公积金剩馀三年的最低贷款50万元/人。

(二)调整普通住宅建筑面积144平方米的确认方式。根据住房公积金制度目前仅限于协助职工出售普通住房的政策,以及国家和广东省对普通住房面积确认不超过144平方米的规定,原我市住房公积金贷款办法对多达该面积的住房不予发放贷款。现在,建筑面积达到144平方米的普通住宅,只能核定144平方米以内的部分住房费用来计算贷款额,达到的部分由卖方自己解决。

(三)调整住房公积金贷款次数确认。2010年国家为了控制房地产市场,不允许炒房现象,其中住房建设部在建设金[2010]179日规定暂停向销售第三套以上住房的员工发放贷款。

目前,该规定调整为员工不能申请两次住房公积金贷款。【为什么调整公积金贷款政策】佛山市住房公积金管理中心称,自1999年《住房公积金管理条例》发布实施以来,积极开展住房公积金贷款业务,至今已有20年。

多年来,佛山市根据量入为出,量入为出的原则,以及房地产市场的变化、员工解决问题的住宅市场需求等因素,逐渐调整该政策,在允许的条件下能够更好地满足员工购买住宅的需要。佛山市住房公积金管理中心认为,自2015年以来,佛山市房地产市场经历了波幅较小的周期,转入了另一个特征不同的周期,当时制定的政策已经不适应环境当前的情况,存款员工的应对也有时出现,因此修改了原佛山市住房公积金住房贷款方法。【专家理解调整意义】易居研究院智库中心研究总监贤进入中新经纬客户端应对,本次佛山对住房公积金贷款政策的调整具有很强的开放效果。

过去许多城市也有公积金调整政策,但主要重视规范内容。佛山这次变更的条款,对刺激购房市场需求有必要的影响,是今年第二季度全国市场购房政策首次断裂的城市代表。

贤迈进同时,本次佛山公积金政策调整内容详细,反映了公积金贷款额比较丰富的基本面,也反映了佛山对部分购房市场需求的关注。这样的政策,特别是受到影响的部分购买住宅和大户型购买住宅是不道德的,与全国其他城市受到影响刚需购买住宅的不道德相比,佛山实施了比较严格的购买住宅政策,也有全国其他城市的自学。政策对佛山当地房地产开发和广东港澳大湾区购房政策新调整等有很大意义。


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